Nhận định, soi kèo PSG vs Brest, 03h00 ngày 20/2: Nhấn chìm đội khách

Tiềm năng đầu tư cash home ở Thái Nguyên

Ở phía Bắc, Thái Nguyên đang nổi lên là điểm đến hấp dẫn với tiềm năng lớn và mức giá còn hấp dẫn. Thái Nguyên được biết đến một trong những "thủ phủ" công nghiệp hàng đầu tại miền Bắc và Việt Nam, đứng thứ 3 cả nước về thu hút vốn FDI trong những tháng đầu năm 2024, chỉ sau Hà Nội và Quảng Ninh. 

Tính đến đầu tháng 6/2024, Thái Nguyên đã cấp phép đầu tư mới cho 14 dự án vào các khu công nghiệp, trong đó 10 dự án có vốn đầu tư nước ngoài (FDI) với tổng vốn đăng ký đầu tư 482,8 triệu USD (hơn 12.000 tỷ đồng). 

Với 6 khu công nghiệp và 20 cụm công nghiệp hiện hữu, Thái Nguyên thu hút gần 100.000 lao động, trong đó có hàng chục nghìn chuyên gia, quản lý, kỹ sư với thu nhập cao. Giai đoạn 2021 - 2030, tầm nhìn đến năm 2050, Thái Nguyên có 12 khu công nghiệp và 41 cụm công nghiệp. 

Không chỉ là trung tâm công nghiệp, Thái Nguyên còn là trung tâm đào tạo lớn thứ 3 toàn quốc với 9 trường đại học, 12 trường cao đẳng, 8 trường trung cấp chuyên nghiệp và 30 trung tâm dạy nghề. Hàng năm, các cơ sở này đào tạo hơn 100.000 sinh viên có trình độ và tay nghề, đáp ứng nhu cầu lao động kỹ thuật cho tỉnh và khu vực trung du miền núi phía Bắc.

“Xứ trà” cũng là trung tâm y tế hàng đầu khu vực với 12 bệnh viện và trung tâm y tế tuyến tỉnh, cùng gần 4.500 cán bộ y tế. Với những lợi thế và tiềm năng kể trên, Thái Nguyên trở thành thị trường “màu mỡ” cho xu hướng đầu tư cash home nhờ sự gia tăng mạnh mẽ về lực lượng lao động và nhu cầu về nhà ở.

Tecco Elite City đón đầu xu hướng đầu tư cash home

Đối với các nhà đầu tư đang tìm kiếm sản phẩm căn hộ tạo dòng tiền tại Thái Nguyên, Tecco Elite City trở thành lựa chọn hàng đầu khi là dự án trong khu vực tích hợp đầy đủ tiện ích “all-in-one” đẳng cấp phục vụ nhu cầu sống của cư dân, cùng với đó là lợi thế về vị trí, chất lượng căn hộ và chính sách bán hàng. 

Tọa lạc ngay giao lộ cao tốc Hà Nội - Thái Nguyên và tuyến đường huyết mạch Quang Trung (phường Thịnh Đán, TP. Thái Nguyên), Tecco Elite City không chỉ thuận tiện kết nối đi bốn phương mà còn hưởng trọn hệ thống tiện ích hàng đầu của vùng “lõi” sôi động, sầm uất bậc nhất thành phố. 

Dự án là tổ hợp căn hộ đa tiện ích quy mô lớn ở Thái Nguyên với hơn 68 tiện ích nội khu, 3 tầng trung tâm thương mại rộng 16.000m2 - nơi tích hợp đầy đủ rạp chiếu phim, bể bơi, gym và yoga, quán café, nhà hàng, siêu thị, khu vui chơi trẻ em…

Hiện chủ đầu tư đang mở bán tòa E với quỹ căn hộ 2 - 3 phòng ngủ diện tích từ 62 -82m2, thiết kế hiện đại tối ưu công năng và được bàn giao đầy đủ nội thất chất lượng. Đặc biệt, chính sách cam kết đang được áp dụng tại Tecco Elite City là điểm nhấn quan trọng đã chinh phục hàng trăm nhà đầu tư xuống tiền trong giai đoạn 1. 

Theo đó, người mua chỉ cần bỏ vốn ban đầu từ 800 triệu đồng có thể sở hữu căn hộ 2 phòng ngủ tại Tecco Elite City; cam kết cho thuê lên tới 10,2 triệu/tháng trong 2 năm (tổng số tiền cam kết lên đến 244,8 triệu đồng với tỷ suất lợi nhuận tối thiểu là 12%/năm). Bên cạnh đó chủ đầu tư còn tung chính sách cam kết mua lại nguyên giá sau 2 năm nhận nhà với bất cứ lý do gì.

Nhằm mang tới giải pháp tài chính tối ưu cho người mua, chủ đầu tư đồng thời áp dụng gói hỗ trợ lãi suất 0% trong 24 tháng hoặc nhận chiết khấu hấp dẫn lên tới 7% khi thanh toán sớm 100% giá trị căn hộ, hoặc chiết khấu 4% khi toán toán sớm 70%.

Với những tín hiệu tích cực từ thị trường và các giá trị nội tại về vị trí, chất lượng và chính sách, dự án Tecco Elite Thái Nguyên được đánh giá là kênh đầu tư sinh lời hấp dẫn cho các nhà đầu tư đang tìm kiếm sản phẩm đón đầu xu hướng cash home.

Ngọc Minh

Uỷ quyền là hình thức đại diện theo ủy quyền giữa người được đại diện và người đại diện. Tuy nhiên, cá nhân không được để người khác đại diện cho mình nếu pháp luật quy định họ phải tự mình xác lập, thực hiện giao dịch đó.

Luật Nhà ở 2014 tại Điều 131. Các trường hợp chấm dứt hợp đồng thuê nhà ở

1. Trường hợp thuê nhà ở thuộc sở hữu nhà nước thì việc chấm dứt hợp đồng thuê nhà được thực hiện khi có một trong các trường hợp quy định tại khoản 1 Điều 84 của Luật này.

2. Trường hợp thuê nhà ở không thuộc sở hữu nhà nước thì việc chấm dứt hợp đồng thuê nhà ở được thực hiện khi có một trong các trường hợp sau đây:

a) Hợp đồng thuê nhà ở hết hạn; trường hợp trong hợp đồng không xác định thời hạn thì hợp đồng chấm dứt sau 90 ngày, kể từ ngày bên cho thuê nhà ở thông báo cho bên thuê nhà ở biết việc chấm dứt hợp đồng;

b) Hai bên thỏa thuận chấm dứt hợp đồng;

c) Nhà ở cho thuê không còn;

d) Bên thuê nhà ở chết hoặc có tuyên bố mất tích của Tòa án mà khi chết, mất tích không có ai đang cùng chung sống;

đ) Nhà ở cho thuê bị hư hỏng nặng, có nguy cơ sập đổ hoặc thuộc khu vực đã có quyết định thu hồi đất, giải tỏa nhà ở hoặc có quyết định phá dỡ của cơ quan nhà nước có thẩm quyền; nhà ở cho thuê thuộc diện bị Nhà nước trưng mua, trưng dụng để sử dụng vào các mục đích khác.

Bên cho thuê phải thông báo bằng văn bản cho bên thuê biết trước 30 ngày về việc chấm dứt hợp đồng thuê nhà ở quy định tại điểm này, trừ trường hợp các bên có thỏa thuận khác;

e) Chấm dứt theo quy định tại Điều 132 của Luật này.

Căn cứ theo quy định trên, khi thanh lý hợp đồng thuê nhà, bên thuê phải tự thanh lý với bên cho thuê mà không được ủy quyền cho bên khác đến ký thanh lý. Mặt khác khi ký thanh lý hợp đồng còn liên quan đến bàn giao tài sản liên quan đến hợp đồng thuê nên nếu trong hợp đồng thuê ghi rõ bên thuê phải có trách nhiệm thanh lý hợp đồng thì không được ủy quyền ký thanh lý.

Thạc sỹ - Luật sư Phạm Thị Bích Hảo, Công ty luật TNHH Đức An, Thanh Xuân, Hà Nội.

Bạn đọc muốn gửi các câu hỏi thắc mắc về các vấn đề pháp luật, xin gửi về địa chỉ [email protected] (Xin ghi rõ địa chỉ, số điện thoại để chúng tôi tiện liên hệ)

Ban Bạn đọc

Mất CMND khi gần thi đại học

Em sinh năm 2003, sắp tới sẽ thi Đại học. Em vừa làm mất CMND (chỉ còn bản sao công chứng). Em đã đi làm lại rồi nhưng số CCCD mới lại không giống số cũ, trong khi em cần CMND để nộp hồ sơ xét tuyển.